德国对内城物业征收租金上限

德国将在明年上半年公布人口稠密地区的租金上涨,并于周二宣布政府正在努力使租户能够负担得起

根据规则的变化,当新租户租房时,房东只能将类似房产的租金增加到当地平均水平以上10%

然而,新物业和批发翻新物业将不受限制,以免妨碍建设项目的投资

德国司法部长Heiko Maas说:“对于那些有平均收入的人来说,租房必须是负担得起的

”“天花板将有助于此

在集中区域租金上涨超过30%或40%是完全不可接受的

“我们已经在房东和房客的利益之间建立了公平的平衡

投资的人应该能够在未来继续赚钱

但租房不仅仅是一种商品,它们也是人们的家

利润最大化并非唯一的目标

“一旦法律通过,德国的16个地区将确定哪些特定地区将受到租金增加影响,最长可达五年

受影响的地区预计将包括柏林等主要城市,汉堡和慕尼黑,以及弗赖堡

此外,蓬勃发展的大学城如海德堡和蒂宾根

此外,房地产经纪人的费用必须由委托他们的人支付 - 在大多数情况下是房东

过去,德国代理费通常由租户支付

德国租户协会对这些提案表示欢迎,但表示需要采取进一步措施来修复国家住房市场.Ulrich Ropertz,协会发言人“卫报”告诉卫报“我们多年来一直争取租金上限,所以我们显然欢迎最终需要

防止租户提高租金的法律框架

“但这个天花板不是一个神奇的公式

我们不应该生活在一个幻想中,它会导致租金降低

”德国房地产危机的核心问题是新房产的短缺

在此问题得到解决之前,上限仅为短期治疗

对租金上限的批评者表示,这对中产阶级租户有利,而低收入人群负担不起平均租金,并继续努力在蓬勃发展的市区寻找房屋

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